Какие варианты в новостройках Питера могут позволить себе покупатели недвижимости, ограничиваясь определенной суммой
Какие варианты в новостройках Питера могут позволить себе покупатели недвижимости, ограничиваясь определенной суммой
Начало осени ознаменовалось для первичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга повышением стоимости объектов: подорожание замечено на 0,3 %. Цена квартир в сентябре в среднем достигла 102.3 тыс. руб. за м². Если посмотреть жильё в новостройках Питера на одном из порталов недвижимости, наблюдается установившаяся тенденция. Преобладающее число предложений за студиями, одно- и двухкомнатными квартирами. Они составляют около 80 % всего рынка. При этом отмечается, что наиболее доступных объектов, стоимостью до 1 млн., практически не осталось. Новостной портал «БН-газета» провел небольшое независимое исследование с целью определения, на какие виды жилья может рассчитывать потребитель, имея от 1 до 4 млн. руб.
Варианты на сумму от 1 – 2.5 млн. руб.
На объекты данной категории застройщиками предусматриваются скидки, что в недалеком прошлом было редким явлением. По средним подсчетам, за 1.5 млн. руб. покупателям в большинстве случаев доступны студии квадратурой до 22 м. Для покупки более просторного жилья, площадью 25-30 м², следует располагать средствами от 1.8 млн. в рублевом эквиваленте. Как правило, это новостройки пригорода.
Выбор с суммой от 2 до 2.5 миллионов на руках заметно расширяется. Можно подыскать студии в обжитых районах или присмотреться к полноценным однокомнатным вариантам. Например, в Красногвардейском р-не предлагается жилплощадь в 32-38 м², стоимость которой стартует от 2.1 млн. руб. Многими аналитиками наблюдается устойчивая тенденция: покупатели переориентируются со студий в сторону однокомнатных квартир. Однако и застройщики на это жилье предлагают незначительные скидки.
Возможности категории 2.5 – 4 млн. руб.
В рамках суммы 2.5 – 3 млн. руб., рынок располагает 20 % объектов от всех выдвигаемых позиций. Это студии в разных периферийных р-нах города и области, однокомнатные варианты до 40 м² вблизи КАД. А так же жилье с двумя комнатами на стадии строительства, квадратура которых варьируется от 40 м² до 45 м².
В престижных центральных районах Санкт-Петербурга владельцы сбережений размером 3-3.5 млн. руб. могут рассчитывать на небольшие студии в 30 м². На окраинах доступны однокомнатные квартиры размером 38-40 м². Оба варианта размещаются в еще не сданных проектах. В ценовом диапазоне 3.5-4 млн. руб. можно рассматривать двухкомнатные квартиры, планируемые к сдаче в 2017 г.
